中國建筑裝飾協會相關人士上月底透露，帶有強制性的住宅精裝修質量標準有望年內出臺。該消息是在該協會舉辦的“住宅精裝修標準研討會”期間傳出的。本月初，接近住房和城鄉建設部住宅產業化中心的一位人士也印證了這條消息，他表示，這個質量標準目前已上報住房和城鄉建設部標準定額司，具體細節涉及到精裝修的墻面、地面、防水、門窗等一系列標準。同時該人士還透露：“這個標準有可能屬于國家標準，帶有強制性，而非推薦標準�！�
“公說公有理，婆說婆有理”
南京資深驗房師龔庭喜在得悉這一消息后認為，目前精裝房因為沒有質量標準，出現了不少開發商與業主之間的糾紛。如果有一個強制性標準，無疑為精裝修的正確發展奠定了良好的基礎。
據了解，目前精裝修糾紛比較多的原因是沒有一個統一標準。一位房屋驗收人士透露，一些精裝房在宣傳時稱“房屋全部精裝修，還贈送電器，業主可拎包入住，消費者購買的房子和樣板間的裝修是一樣的”。但事實上，這種表述有很大出入。比如有些精裝房的地面大理石有裂紋，甲醛嚴重超標，墻面裝飾返潮，設計風格也與樣板間有差距等等。
龔庭喜認為，這些問題，都與精裝修作業的“不可控因素”有關。因為施工中，這些環節都會受特定時間、地理環境、原材料價格變化等因素影響，如果材料和設備被更換，實際上就意味著整套精裝房的品質下降，同時也違背了原合同的約定，因此，怎么對這些“不對板”的精裝房進行驗收，需要一個強制性標準。否則就會“公說公有理，婆說婆有理”。
“樣板間的裝修非常誘人，好像走進了高級酒店，但交房時，我們看到的卻是貨不對板，讓大家有被騙的感覺�！毕M者葉女士去年在南京城東買了一套170平方米的精裝房，結果發現與樣板間相比，不僅陽臺面積縮水，衛生間洗手臺高度降低，甚至連主臥室的壁紙也被偷梁換柱，由國產的仿制品代替了高品質的進口壁紙。
南京市裝飾裝修協會秘書長孫建設提醒，收房時，業主首先應檢查精裝房的各種強弱電線路，并用萬用表檢查所有插座是否有電，打開所有燈具開關，看看燈具是否都亮，用電話檢查線路是否信號正常，用天線檢查工具檢查電視天線的信號是否正常，另外還要檢查寬帶信號及門禁對講系統是否正常等。專家認為，孫建設的這個提醒，是精裝修中需要硬性規定的另一個“隱蔽性電路”問題，這在傳統的住宅里根本就沒考慮進去。
龔庭喜則提醒，業主應檢查廚房、衛生間及墻地瓷磚有沒有空鼓，方法很簡單，“可以用一只小橡皮錘敲敲墻壁上的瓷磚和地磚，如果空鼓率超過3%，就說明存在一定質量問題”。
樣板間與實體房相差很大
精裝修新房地板開裂、色差明顯、門板空“芯”、劣質門漆、墻面滲水、瓷磚空鼓。最近一段時間，層出不窮的精裝房質量問題一波未平，一波又起。為此，南京市裝飾裝修協會相關人士表示，裝修質量不僅與建材質量息息相關，也與施工人員的操作有直接關系。在精裝房施工過程中，一些裝修隊伍不穩定，缺乏產業工人，精裝房的工程質量也難以保證。
至于樣板間與實體房相差很大的問題，有關人士透露，現在的樣板間是開發商不惜重金建造的。通常樣板間的裝修費用比實體房要高30%～50%。南京精裝修樓盤一位項目經理承認，他們在施工中，樣板間除了用最新材料外，還通過特殊的燈光照明、家居點綴來突出其整體的視覺效果和時尚韻味。但實際交付的精裝房由于沒有真材實料，勢必會產生不少差異。
對此，龔庭喜認為，當商品房設置了樣板房，并在售樓說明中表述了與實際交付使用一致時，作為購房者絕不能掉以輕心，應把樣板房展示的主要內容，在購房合同中明確約定。比如主要設備、門窗、家具、廚衛用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等，是進口的還是國產的，是普通品牌和品牌產品，都要在合同中注明。這樣在驗收時，業主才能“逐一對照”。
“但疑問是，除了合同，沒有一個精裝房的‘新國標’，這二者之間，拿什么去參照對比呢？”也有業內人士表示了這樣的擔憂。
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